关于集体证的房子70年后的归属问题，需结合土地用途及现行法律规定判断。以下为您分情况详细说明：
集体证的房子70年后的归属并非固定，需根据土地用途及是否有约定确定。

1. 若土地用途为住宅类：根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，房屋所有权仍归原权利人，但需关注续期费用政策。
2. 若土地用途为非住宅类（如工业、商业）：非住宅建设用地使用权届满后需依法办理续期，未续期的土地使用权可能被收回，房屋归属需按约定或法律规定处理。
3. 若土地为集体经营性建设用地且有书面约定：按土地所有权人与使用权人签订的合同约定确定归属，无约定则参照同类国有建设用地规定。
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集体证的房子70年后归属问题存在以下特殊情况，需特别注意：
1. 土地用途变更：若集体证的房子所在土地用途由住宅变更为非住宅（如因城乡规划调整），原住宅自动续期的规则不再适用，需按非住宅用途办理续期，可能增加续期成本或无法续期。
2. 村集体内部约定：部分村集体在出让集体经营性建设用地时，可能与使用权人约定“期限届满后土地及房屋归村集体所有”，此类约定优先于法律一般规定，会直接改变房屋归属。
3. 政策试点调整：部分地区开展集体土地入市试点，试点政策可能对续期规则、归属认定有特殊规定，需以当地试点政策为准。
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集体证的房子70年后归属问题处理中，以下错误操作需避免：
1. 忽视土地用途核查：未确认土地是住宅还是非住宅用途，直接默认自动续期，可能导致非住宅土地到期后因未续期失去使用权。
2. 丢失关键文件：集体土地使用证、购房合同等文件丢失，无法证明土地用途及使用权归属，影响后续权利主张。
3. 逾期申请续期：非住宅建设用地使用权届满前未及时申请续期，可能被土地所有权人收回土地，导致房屋归属权益受损。

若您已出现类似错误操作，建议尽快向专业律师咨询，及时采取补救措施维护权益。
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集体证的房子70年后归属问题可能存在以下法律风险：
1. 续期费用不确定风险：若土地为住宅用途，虽自动续期，但续期费用的缴纳标准尚未明确，可能因政策变化产生额外经济负担。例如：未来法规规定住宅续期需按房产评估价的一定比例缴费，业主需承担数万元费用。
2. 土地被收回风险：非住宅用途的集体土地，若未按规定申请续期，土地所有权人（如村集体）有权收回土地，房屋可能因依附土地被一并处理。例如：某集体商业用地到期后，企业未申请续期，村集体收回土地并拆除地上房屋，企业损失惨重。

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